Wojewódzka Rada Dialogu Społecznego w województwie małopolskim, która obradowała pod przewodnictwem kanclerza Marka Piwowarczyka, dostrzegając problemy z dalszym funkcjonowaniem w obecnej sytuacji społeczno-gospodarczej prawa użytkowania wieczystego, przyjęła stanowisko o wsparciu działań zmierzających do usunięcia z krajowego porządku prawnego prawa użytkowania wieczystego i przekształcenia go w prawo własności. Propozycja stanowiska została wypracowana na wcześniejszych roboczych spotkaniach przez stronę społeczną.
W ocenie WRDS dalsze funkcjonowanie prawa użytkowania wieczystego spowoduje brak możliwości zwiększenia tempa rozwoju gospodarki narodowej, a także spiętrzenie istniejących już problemów prawno-ekonomicznych dotykających zarówno konsumentów, jak i przedsiębiorców. Uznano, że jest ono sprzeczne z zasadami gospodarki wolnorynkowej uniemożliwiając efektywne prowadzenie szczególnie inwestycji.
Wśród licznych problemów związanych z dalszym funkcjonowaniem prawa użytkowania wieczystego WRDS podkreśliła w szczególności:
- problem określenia w decyzji administracyjnej w sposób nieprecyzyjny celu użytkowania wieczystego w umowie o oddanie w użytkowanie wieczyste lub brak określenia możliwego sposobu korzystania z tego gruntu,
- problem ograniczonych możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
- problem braku ochrony współużytkowników wieczystych będących konsumentami,
- możliwość podniesienia przez właściciela nieruchomości żądania przedterminowego rozwiązania umowy użytkowania wieczystego.
WRDS uznała, że usunięcie określonych powyżej problemów pozwoli zwiększyć stopień stymulacji gospodarki narodowej poprzez zwiększenie krajowych i zagranicznych inwestycji gospodarczych oraz przyznać należytą ochronę prawną osobom, którym taka ochrona powinna zostać przyznana, co dotyczy w szczególności konsumentów.
W związku z powyższym WRDS wniosła o podjęcie intensywnych działań legislacyjnych, przy zapewnieniu szerokiej konsultacji, gdyż dalsze utrzymywanie obecnego stanu prawnego w zakresie użytkowania wieczystego nie wpłynie korzystnie na rozwój gospodarczy naszego kraju.
Stanowisko Rady przekazane zostało wicepremierowi Mateuszowi Morawieckiemu, wiceminister Jadwidze Emilewicz, Radzie Dialogu Społecznego oraz wszystkim Radom Wojewódzkim.
