Business Centre Club przekazał w ramach konsultacji publicznych propozycje zmian do projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (F.I.N.N.). To kolejna już próba wdrożenia do polskiego porządku prawnego koncepcji REIT’ów – czyli podmiotów które inwestują w nieruchomości, wypłacając przy tym regularnie zyski do swoich akcjonariuszy oraz korzystają z pewnych preferencji podatkowych. Pionierem i jednoczenie najbardziej rozwiniętym rynkiem REIT są obecnie Stany Zjednoczone. REIT’y są obecne również w wielu innych krajach.

Ministerstwo przychyliło się do zgłaszanych, m.in. przez BCC, uwag w toku konsultowania poprzedniego projektu ustawy i poprawiło część regulacji. W obecnym projekcie wciąż utrzymano jednak ograniczenia inwestycyjne i fundusze będą mogły inwestować wyłącznie w nieruchomości mieszkalne. W praktyce oznacza to, że nie jest to rewolucja na polskim rynku nieruchomości, na jaką się zapowiadało.
Przyjęte w projekcie limity obliczalności wydatków inwestycyjnych (CAPEX) są zbyt niskie. BCC proponuje, aby katalog odliczeń został rozszerzony o koszty finansowania dłużnego w postaci obligacji czy też pożyczek (a nie wyłącznie kredytu) – w praktyce bowiem te formy finansowania są powszechne.
BCC proponuje również, aby zwolnienie z PIT dotyczyło dochodów ze zbycia akcji F.I.N.N. w przypadku przeznaczenia ich na zakup nieruchomości lub akcji innej F.I.N.N.

Komentarz wideo: https://youtu.be/sKAkWh60yW8

Więcej informacji 2018.06.12 BCC proponuje zmiany w projekcie ustawy o firmach inwestujący…

Kontakt:

Mateusz Stańczyk
ekspert BCC
partner w Dziale Doradztwa Podatkowego Crido Taxand
tel. 600 872 566
e-mail: mateusz.stanczyk@crido.pl

Mateusz Baran
ekspert BCC
partner w Dziale Doradztwa Prawnego Crido Legal
tel. 883 314 807
e-mail: Mateusz.Baran@crido.pl

Emil Muciński
rzecznik, Instytut Interwencji Gospodarczych BCC
tel. 602 571 395, 22 58 26 113
e-mail: emil.mucinski@bcc.org.pl; instytut@bcc.org.pl