Podpisany przez prezydenta, rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi ma na celu umożliwienie przyjmowania przez banki kredytujące w 2017 i 2018 r. wniosków o dofinansowanie wkładu własnego do poziomu 100 proc. limitu określonego na dany rok (obecnie do 95 proc.) oraz wznowienia przyjmowania wniosków z terminem wypłaty wsparcia w 2017 r.
Po nowelizacji usunięty zostanie próg 95 proc., a zatem wstrzymanie przyjmowania wniosków o dofinansowanie ogłaszane będzie wtedy, gdy łączna kwota wynikająca z wniosków osiągnie 100% kwoty zaplanowanej na wypłatę finansowego wsparcia z budżetu. Zdaniem BCC, jest to dobra korekta, ponieważ nie ma uzasadnienia dla pozostawiania niewykorzystanych 5 proc. środków.
Obecnie, w przypadku gdy łączna kwota wynikająca z wniosków o dofinansowanie wkładu własnego, z terminem wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat przypadającym w danym roku, przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego, osiągnie równowartość 95 proc. kwoty zaplanowanej na wypłatę finansowego wsparcia w ustawie budżetowej, pomniejszonej o wypłacone od początku roku oraz przyznane i podlegające wypłacie w danym roku dodatkowe finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 8 ust. 1 [w przypadku wniosków z terminem wypłaty wsparcia przypadającym w roku przekazania do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosku (…)], Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej informację o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na dany rok, a instytucje kredytujące wstrzymują przyjmowanie takich wniosków o dofinansowanie wkładu własnego, począwszy od dnia następującego po dniu ogłoszenia informacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Maksymalny limit środków, do wysokości których może być wypłacone finansowe wsparcie, to 746 mln zł w 2017 r. i 762 mln zł w 2018 r.
Wg danych BGK na 30 maja 2017 r. poziom limitu środków na wypłaty finansowego wsparcia w 2017 r. wynosił 90,97 proc. z tytułu zarejestrowanych wniosków i 90,6 proc. z tytułu zawartych umów kredytów oraz złożonych wniosków o dodatkowe finansowe wsparcie na spłatę części kredytu. Przy utrzymaniu tego trendu do końca 2017 r. kwota ok. 65 mln zł (ok. 9% z limitu 2017 r. wynoszącego 746 mln zł) mogłaby pozostać niewykorzystana.
Wejście w życie przepisów ustawy z 1 sierpnia 2017 r. pozwoli na ponowne uruchomienie przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego, dzięki czemu – zgodnie z przyjętymi szacunkami – ok. 65 mln zł będzie mogło być wydatkowane na pomoc młodym ludziom w zakupie pierwszego, własnego mieszkania.
Oznacza to więcej zrealizowanych transakcji na pierwotnym i wtórnym rynku nieruchomości, co korzystnie powinno przełożyć się również na zatrudnienie i inwestycje w sektorze przedsiębiorstw działających w branży robót budowlano-montażowych, produkcji i dystrybucji materiałów budowlanych oraz produkcji i dystrybucji wyposażenia mieszkań.
